부동산용어1 [부동산공부]용적율과 건폐율, 땅값을 결정짓는다?! 부동산을 공부하거나 토지를 매입하려는 분들이라면 꼭 알아야 할 기초 용어가 있습니다. 바로 ‘용적률’과 ‘건폐율’입니다. 겉으로 보기엔 그냥 숫자 같지만, 이 두 지표는 땅의 가치와 수익성을 결정짓는 핵심 요소입니다. 오늘은 용적률과 건폐율이 무엇이고, 왜 중요한지, 어떻게 활용할 수 있는지에 대해 알아보겠습니다.1️⃣ 용적률과 건폐율의 정의 1. 용적률 : 대지면적 대비 건물 연면적의 비율을 말합니다. 연면적이란 각 층의 바닥 면적을 모두 더한 것입니다.예시) 대지 100㎡ 위에 3층 건물, 각 층 50㎡ → 총 연면적 150㎡→ 용적률 = 150 / 100 × 100 = 150%2. 건폐율 : 대지면적 대비 건물 바닥 면적의 비율입니다. 건물 외벽 기준으로 본 ‘1층 바닥 면적’을 기준으로 삼습니다... 2025. 5. 30. 이전 1 다음 반응형
